Сколько должен весить рюкзак новосибирских школьников: мнение Роспотребнадзора
Сибирячка стала звездой соцсетей после встречи с Томом Крузом в Сеуле
Алёне 32 года, она живёт в Красноярске и уже около 1...
Каждая третья квартира на вторичном рынке Новосибирска продаётся в домах, построенных за последние 10 лет. По доле таких сделок город занимает десятое место среди крупных рынков страны, обгоняя Москву и Санкт-Петербург.
Фото: Горсайт
Аналитики Циана изучили, какую долю вторичного рынка занимают квартиры в домах, сданных с 2016 по 2026 год. В Новосибирске в первом полугодии 2026-го в таких домах прошло 35% сделок. Это выше среднего показателя по всем крупным городам (32%). Для сравнения: в Москве таких сделок 31%, в Санкт-Петербурге — 29%, а лидируют Краснодар (61%), Ленинградская область и Тюмень (по 49%).
Любопытно, что в предложении доля новых домов ещё выше — 42%. Это значит, что спрос смещён в сторону более старого жилья: квартиры в домах последнего десятилетия в среднем на 20% дороже рынка. Покупатели голосуют рублём за более доступные варианты.
В застройке Новосибирска на дома 2016–2026 годов приходится 24% — это выше среднего по стране (20%). Собственники таких квартир активнее выходят на рынок: многие покупали их на этапе котлована, а после сдачи ключей сразу выставляют на продажу.
Чаще всего в новостройках последних лет покупали квартиры в корпусах 2024 и 2025 годов (4,6% и 6,1% сделок соответственно). А вот в домах 2026 года сделок меньше всего — 0,9%: ключи ещё не везде переданы, да и продавать квартиру в необжитом доме сложнее.
Таким образом, Новосибирск остаётся одним из самых активных рынков вторичного жилья в стране: новые дома здесь составляют заметную часть предложения, но покупатели всё чаще выбирают проверенные временем варианты.
Ранее Горсайт рассказал, что доходность посуточной аренды в Новосибирске превысила долгосрочную в 1,5 раза.
