В начале 2025 года в регионе было выдано 3000 ипотечных кредитов, из которых 1628 — под залог прав требования по договорам долевого участия. Это почти в три раза меньше, чем в среднем за предыдущие годы. По рыночным программам падение составило 4,3 раза, а количество кредитов под залог ДДУ снизилось на 42%.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отметил в личном Telegram-канале, что первый квартал 2025 года стал самым неудачным за последние семь лет как для региона, так и для страны в целом. До введения льготной ипотеки объём кредитования новостроек был значительно выше.
Эксперт также выразил сомнения по поводу заявлений банков о снижении ставок и активизации ипотеки. Он считает, что это может быть связано с желанием банков выплатить дивиденды или премии топ-менеджерам.
По мнению Николаева, превышение объёма депозитов над выданными кредитами вызывает опасения относительно способности банков завершить начатые проекты. Это ставит под угрозу выполнение обязательств перед дольщиками и завершение строительства.
Ранее эксперт рассказал, как ключевая ставка повлияет на рынок жилья в России.
