Яндекс Дзен
Общество

Как выгодно и безопасно продать квартиру в Новосибирске

Продажа квартиры на вторичном рынке может показаться сложной задачей, особенно в условиях высоких ипотечных ставок. Однако, зная несколько важных нюансов, можно значительно облегчить этот процесс и привлечь потенциальных покупателей. Горсайт выяснил, как лучше всего это сделать.

Как выгодно и безопасно продать квартиру в Новосибирске

Фото с сайта adobestock.com

Подготовка к продаже

Снижение цен на вторичное жильё и высокие ипотечные ставки часто затрудняют продажу квартиры. Однако даже в таких условиях можно найти способы, чтобы сделка оказалась успешной. Начать стоит с приведения квартиры в порядок.

«Первое, на что обращают внимание покупатели, – это состояние жилья. Чистота и порядок играют ключевую роль. Проверьте, чтобы все розетки и выключатели работали исправно, а двери и окна не скрипели. Мелкий ремонт и обновление интерьера могут значительно повысить привлекательность вашего жилья», – рассказала Горсайту риелтор новосибирского агентства недвижимости Ксения Пронтылова.

Специалист посоветовала обратить внимание и на освещение жилища. Светлые и просторные комнаты всегда притягивают внимание.

«Также, подумайте о том, чтобы добавить несколько стильных элементов декора в ваш интерьер. Любые мелочи могут повлиять на впечатление от квартиры и создать атмосферу уюта и комфорта», – добавила эксперт.

старая квартира.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Преимущества старого ремонта

Однако, если у вас нет средств на обновление интерьера, это не значит, что сделка обречена на провал. По словам риелтора, важно правильно подойти к процессу и учесть несколько ключевых моментов.

«Уберите лишние вещи, освободите пространство, позаботьтесь о свежем воздухе в помещении и создайте ощущение чистоты и уюта. Даже небольшие изменения, такие как свежие шторы или аккуратные полки, могут значительно улучшить впечатление от жилья», – отметила Ксения Пронтылова.

Не стоит забывать, что многие покупатели предпочитают делать ремонт по своему вкусу. Старый интерьер может стать для них преимуществом, так как они смогут воплотить свои идеи без сожаления о потраченных деньгах на недавно сделанный ремонт. Подчеркните эту возможность в разговоре с потенциальными покупателями.

много вещей.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Как продать квартиру, не покидая её: советы для семей с детьми

Продажа квартиры, в которой вы продолжаете жить, может стать настоящим испытанием, особенно если у вас есть дети. Важно правильно организовать пространство перед показами, чтобы произвести хорошее впечатление на потенциальных покупателей.

«Постарайтесь минимизировать количество вещей на видных местах. Так квартира будет выглядеть более просторной и организованной. Если дети не дают возможности навести идеальный порядок, попробуйте выделить одну комнату, где можно будет временно хранить игрушки и другие предметы», – посоветовала риелтор.

Важно, чтобы потенциальные покупатели почувствовали себя в доме комфортно. Для этого можно добавить несколько уютных деталей, таких как подушки или пледы. Если дети оставляют следы своего пребывания, например, рисунки на стенах, постарайтесь их убрать или замаскировать.

«Планирование времени показов – ещё один важный аспект. Попробуйте договориться с агентом о времени, когда дети будут в школе или на прогулке. Это позволит вам спокойно подготовиться и провести показ без лишнего стресса. Если это невозможно, постарайтесь занять детей чем-то интересным на время визита потенциальных покупателей» – добавила Ксения Пронтылова.

Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете успешно продать свою квартиру. Главное – сохранять спокойствие и подходить к процессу с позитивным настроем.

беспорядок в детской.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Как продать квартиру с обременением: советы и хитрости

Продажа квартиры, обременённой ипотекой, или с несколькими собственниками, кажется нереальной. Однако, если подойти к этому вопросу грамотно, можно избежать многих трудностей.

«Первым делом необходимо разобраться, что именно подразумевается под обременением. Это может быть ипотека, арест или залог. Каждое из этих ограничений требует особого подхода. Например, при продаже квартиры с ипотекой нужно согласовать сделку с банком. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем», – предупредила специалист.

Если у квартиры несколько владельцев, важно получить согласие каждого из них на продажу. Это может потребовать дополнительных усилий, особенно если собственники не могут прийти к единому мнению. В таких случаях лучше всего обратиться к юристу, который поможет урегулировать все спорные моменты.

цена квартиры.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Секреты оценки стоимости

Продажа квартиры на вторичном рынке в современных реалиях – задача не из простых. Чтобы успешно справиться с ней, важно правильно определить цену недвижимости. 

«Первым делом стоит учесть местоположение жилья. Квартиры в центре города, как правило, стоят дороже, чем на окраинах. Также важны инфраструктура района и транспортная доступность. Не забудьте обратить внимание на состояние дома и самой квартиры: свежий ремонт и ухоженные подъезды могут значительно повысить стоимость», – отметила Ксения Пронтылова.

Если вы решили оценить квартиру без помощи специалистов, начните с анализа аналогичных предложений на рынке. Сравните цены на похожие объекты в вашем районе. Учтите, что стоимость может варьироваться в зависимости от площади, этажа и планировки. Не забудьте про уникальные особенности вашей квартиры, которые могут повлиять на цену.

Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессиональным оценщикам. Они учтут все нюансы и помогут установить справедливую цену. Это может быть особенно полезно, если вы планируете продать квартиру в короткие сроки.

«Также можно обратиться к риелтору, который поможет определить реальную рыночную стоимость вашего жилья. Это позволит вам быстрее найти покупателя и избежать долгих переговоров», – посоветовала эксперт по продаже жилья.

выбор квартиры.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Эффективная реклама

Продажа вторичного жилья – это не просто сделка, а целый процесс, который требует внимания и усилий. Один из ключевых элементов достижения продажи – эффективная реклама. 

«Качественная реклама помогает привлечь внимание потенциальных покупателей. Без неё ваше предложение может просто затеряться среди множества других. Она формирует положительное впечатление об объекте и позволяет подчеркнуть его достоинства и уникальные особенности. Это очень важно, если вы хотите продать жильё быстро и по выгодной цене», – обратила внимание риелтор.

Ключевой момент — это создание объявления, которое выделится среди множества других. Оно должно быть не только информативным, но и цепляющим. Используйте качественные фотографии, которые выгодно подчеркнут достоинства вашего жилья. Не забудьте указать все важные детали: площадь, количество комнат, состояние ремонта и наличие инфраструктуры поблизости.

«Не менее важно правильно подать информацию. Избегайте сложных формулировок и профессионального жаргона. Пишите просто, чтобы потенциальный покупатель сразу понял, что именно вы предлагаете. Чем вы честнее, тем успешнее сделка», – пояснила Ксения Пронтылова.

презентация квартиры.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Разместите объявление на популярных платформах. Чем больше людей узнает о вашем предложении, тем выше шансы на успешную продажу. Специалист порекомендовала, использовать все доступные каналы, чтобы привлечь внимание к объекту недвижимости.

«Кроме того, существуют и дополнительные методы продвижения. Они могут быть как платные, так и бесплатные. Например, вы можете использовать таргетированную рекламу в социальных сетях. Главное — выбрать те способы, которые подойдут именно вам и вашему бюджету», – добавила риелтор.

Безопасная продажа

Если вы решили воспользоваться услугами риелтора, выбирайте проверенного специалиста. Обратите внимание на отзывы и рекомендации, а также на опыт работы агента. Хороший риелтор не только поможет вам найти покупателя, но и обеспечит юридическую чистоту сделки.

продажа дома.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

«Важно также убедиться в надёжности покупателя. Попросите его предоставить документы, подтверждающие личность и платежеспособность. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сделает процесс продажи более прозрачным», – пояснила эксперт.

На завершающем этапе продажи квартиры особое внимание уделите оформлению договора. Лучше всего обратиться к юристу, который проверит все условия и защитит ваши интересы.

Документы для продажи квартиры: что нужно знать

Продажа квартиры на вторичном рынке требует тщательной подготовки документов. Вам понадобятся свидетельство о праве собственности, технический паспорт и выписка из домовой книги. Не забудьте также погасить все задолженности по коммунальным услугам и получить справку об их отсутствии. Эти документы подтвердят ваше право на продажу и помогут избежать недоразумений с покупателем.

«Ещё убедитесь, что на недвижимость не наложены обременения, такие как арест или залог. Для этого запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Такая проверка защитит вас от возможных проблем в будущем», – предупредила специалист.

деньги за квартиру.jpg

Фото с сайта adobestock.com 

Когда все документы собраны и проверены, можно переходить к заключению сделки. На этом этапе важно правильно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Это финальный шаг, который закрепит ваши права и обязанности как продавца.

«После регистрации договора в Росреестре процесс продажи квартиры можно считать завершённым. Теперь вы должны быть уверены в законности сделки и отсутствии претензий со стороны покупателя. Внимательное отношение к каждому этапу поможет вам избежать неприятных сюрпризов и успешно продать квартиру», – заключила Ксения Пронтылова.


Ранее Горсайт писал о том, как эффективно работать на «удалёнке».

ПОДЕЛИТЬСЯ:

ОТС-Горсайт в Telegram

Оставляем Только Суть

Автор:
Агентство новостей ОТС-Горсайт

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В: Telegram, Дзен

ПИШИТЕ НАМ!
WhatsApp: +7 913-370-14-28
Telegram-бот: ОТСбот
Почта: internet@otstv.ru

Отмена выходных на 8 марта по всей стране: как так?
Свадьба дочери Волочковой вызвала настоящий скандал
Вот это поворот: новые детали дела о гибели экс-мэра Самары
Осторожно, эти счета за ЖКХ будут с подвохом
В России полицейский стал фигурантом дела после перестрелки
В России таксист зарезал молодого парня: какой ужас
Почему выступление Кадышевой было отменено в Ульяновске
Что вновь планируют сделать с пенсионным возрастом в России
Мишустин удивил жителей России своим решением
Совсем юные ребята погибли из-за подарка родителей в Балашихе
Лента новостей