В редакцию Горсайта написали обеспокоенные жители домов № 85/2 ЖК «Зенит» и 85/3 ЖК «Онегин» на улице 1905 года. Сейчас этими двумя домами управляет УК «Линия горизонта». Но, судя по прошедшему голосованию, скоро на дом должна зайти другая компания.
«Мы всё это узнали в понедельник вечером. Позвонил собственник жилья, сказал, что ему пришло уведомление от «Госуслуги Дом», что в нашем доме прошло голосование и выбрали новую УК. Мы этим ничем не занимались, ничего знать не знали, на досках объявлений никаких уведомлений не было», – рассказала Горсайту жительница дома № 85/3 Ольга З.
По словам женщины, мужчина переслал в чат все документы, которые размещены в ГИС ЖКХ. Так, в голосовании участвовали собственники как жилых помещений, так и офисных.
«Подписи, естественно, у всех поддельные. Голосование якобы проводилось в период с 25 декабря по 31 января. На очной части собрания, согласно данным, присутствовало 39 человек. У нас столько людей в принципе невозможно собрать. От силы 7−8 человек подойдёт. Потом подписи посмотрели – все поддельные», – добавила сибирячка.
Также жильцов насторожило, что инициаторами собрания в обоих домах выбрали двух самых пожилых собственников.
«Вот в нашем доме 85/3 инициатором оказалась моя мама! Ей 76 лет. Она в принципе не может отвечать за такое. Она из дома практически не выходит. Ну и естественно подписи все поддельные, почерк не её. Она вообще в эти дела коммунальные ни в какие не лезет, ничего не знает. Будто бы мама подписала даже договор на управлением с этой организацией. Я его посмотрела – там ни тарифов, ничего нет», – негодует Ольга З.
Также в доме живут 48 собственников парковочных мест. По словам Ольги, ни одной парковки в голосовании учтено не было.
«Кворум набран 100% по площадям квартир. Плюс ещё голосовали собственники офисов. А вот тот владелец, который у нас ИП, не голосовал – видимо, там надо ставить печать, а это уже проблематично подделать».
Если убрать площадь парковок и офис предпринимателя, кворум не наберётся. И тем не менее выход был найден.
«Они всю оставшуюся площадь: парковки, помещение ИП, ну и плюс, наверное, МОПы приплюсовали как собственность одному коммерсанту. Получилось, что якобы у него в собственности 1 900 квадратных метров, которых, естественно, у него нет».
Дом уже сталкивался с войнами между УК – когда его сдали, здание обслуживала другой управляющей компанией. Сначала жильцов всё устраивало – как оказалось, пока помещения новые.
«Они начинали хорошо, всё убирали, снег чистили. Но за самим домом не следили, и у нас пошли проблемы с самим конструктивом дома. Мы ничего не могли от них добиться – никаких гарантийных работ, претензионной работы с застройщиком тоже не вели. Потом они и вовсе на наш дом плюнули, даже снег перестали убирать».
В конце 2023 года жильцам удалось сменить УК.
«Нам за год сделали столько, сколько за пять лет мы не могли в принципе добиться от предыдущей УК. Все были довольны и счастливы. Договор у нас был подписан на три года, то есть прошёл ровно год. И тут мы узнаём это всё, какой-то рейдерский захват».
В доме 85/2 – схожая ситуация. Во-первых, жильцы нашли бюллетени от своих квартир, которые они точно не подписывали.
«Мы до сих пор в шоке от этой ситуации. Я нашла свой бюллетень, хотя квартиру продала в декабре, а 30 января они подделывают мою подпись. В чате – паника, ни один человек не голосовал, но почему-то все будто бы поддержали инициативу. Обычно же как – кто-то воздержался, кто-то против каких-то пунктов, но там стопроцентное «да», – рассказала жительница другого дома, 85/2 Ольга К.
Во-вторых, инициатор собрания там тоже пожилая женщина, которой уже за 80.
«Эта бабушка вообще живёт в Чите. Она здесь постоянно не проживает. В ГЖИ подтвердили, что на их сайте всё это выложено, но рукописных оригиналов в новую УК никто не передавал. Чем это нам грозит, мы не знаем. Все бюллетени подделаны – это 100%. Причём одной рукой написаны и на 85/3 дом, и на 85/2. Мы готовим два исковых заявления, по одному на каждый дом», – рассказала Горсайту директор ООО «УК Линия горизонта» Оксана Войцеховская.
Пример про бабушку из Читы – не единственный. Так, в домовом чате мужчина рассказал, что квартира оформлена на его отца, но он живёт за две тысячи километров от Новосибирска, и тоже в бюллетене якобы его подпись.
К слову, на заседании Заксобрания Новосибирской области депутат Константин Антонов отметил, что в последние годы в Новосибирской области увеличилось количество поддельных бланков голосования МКД.
«На заседании Общественной палаты на круглом столе регионального Заксобрания поднималась животрепещущая тема – фальсификация протоколов собственников МКД. Проблема приобрела катастрофические масштабы. Речь идёт сегодня о сотнях домов. Появились даже специальные фирмы, которые за деньги подделывают протоколы и проталкивают их в ГЖИ, например, Нарымская, 11. Говорят, там для «управляшек» даже спецтарифы есть».
Комментировать ситуацию во второй УК по телефону отказались и попросили прислать официальный запрос.
Перед выходом статьи директор ООО «УК Линия горизонта» Оксана Войцеховская сообщила редакции, что «Эталон» предоставил в ГЖИ оригиналы бланков голосования.
Ранее Горсайт рассказывал, что изменится в счетах за отопление с 1 марта.
