На начало 2024 года 20,3 тысячи жителей регионе имели в собственности три и более квартиры. В их числе было 1,1 тысячи человек, которые имели пять и более. Об этом сообщает «РБК Новосибирск» со ссылкой на Управление региональной федеральной налоговой службы.
Согласно законодательству, при получении дохода от сдачи имущества в аренду, владельцы самостоятельно исчисляют сумму налога к уплате в бюджет. Они обязаны предоставить налоговую декларацию. Налог оплатить нужно не позднее 15 июля.
Физлица могут отдавать со сдачи в аренду НДФЛ по ставке 13% годовых, декларировать этот доход как полученный в ходе предпринимательской деятельности. Также можно использовать специальные налоговые режимы — упрощенку или патент.
Сейчас обретает популярность декларирование доходов от сдачи жилья в аренду по ставкам налога на профессиональный доход. То есть можно уплачивать 4%, если жильё сдаётся физлицам.
В 2023 году 3,7 тысяч физических лиц задекларировали доходы со сдачи в аренду. Это вдвое больше, чем в 2022-м. В итоге в бюджет поступило 49,6 млн рублей.
Отметим, что в Новосибирске аренда однокомнатных квартир и квартир-студий площадью до 32 кв. м выросла в цене на 66%. В конце первого квартала 2024 года средняя стоимость аренды в месяц составила 28,2 тысячи рублей за однушку, за двушку — 34,5 тысяч рублей, за трёхкомнатное жильё — 40,6 тысяч.
Налоговые органы ищут уклонистов, которые получают доход с аренды «вчёрную». Для этого они обмениваются информацией с Правительством региона, мэрией, ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания». Также используют данные из обращений граждан, от УК и ТСЖ.
В России собираются создать информационную систему учёта договоров найма жилых помещений. Таким образом получится перевести сделки по аренде в онлайн-формат. Подобную систему планируют реализовать до 2030 года.
Ранее в Новосибирске опубликовали рейтинг лучших квартир в аренду посуточно.
