Независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев в диалоге с порталом Om1.ru отметил, что продажи жилья в новостройках в первом квартале 2023 года упали. Рекордным месяцем стал апрель.
– Рынок начинает восстанавливаться. На вторичке этот процесс идёт быстрее. Если взять март 2023 года по отношению к февралю, то рост сделок по договорам долевого участия составил 60%, — отметил независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска.
Он добавил, что на рынке происходит процесс «вымывания доступных вариантов». Каких-либо намёков для повышения цен нет.
– В стране наметилась тенденция к снижению количества новых проектов. В Новосибирске это пока не сильно заметно. У нас продолжается небольшой рост, задел вырос примерно на 11–12%. При этом, по данным Единого реестра застройщиков, заметно снижение объёмов в сравнении с прошлым годом на 50%. Думаю, это как раз связано с ростом числа непроданных квартир, — подчеркнул Сергей Николаев.
Аналитик полагает, что совсем скоро девелоперы перестанут начинать новые проекты, из-за того, что у них отсутствуют планы по вводу жилья к определённому периоду. Им необходимо получить прибыль. Признаки монополизации рынка недвижимости в Новосибирске также отсутствуют.
Напомним, «Дискус» достроит свои долгострои в Новосибирске за собственный счёт.
