Эксперты отметили падения спроса в апреле 2022 года, а в мае достиг своего пика. Портфель ипотечных кредитов стал расти в июне, а уже к концу месяца его размер достиг 302,9 миллиардов рублей рублей.
Безусловно, эта сумма ниже объёмов аналогичного периода прошлого года. Но в сравнении с майскими показателями она выросла в два раза.
— Ипотечное кредитование на новостройки снижалось более медленными темпами за счёт льготных программ. А вот отрицательная динамика по вторичному рынку была более значительной. В мае в нашем регионе было оформлено только 447 ипотек на вторичном рынке, это в семь раз меньше среднемесячного значения за прошлый год. Но такая ситуация оказалась временной. Июньские цифры показали, что вслед за быстрым снижением ключевой ставки Банка России снижаются и ставки по ипотеке, кредитный рынок оживает, — пояснил заместитель начальника Сибирского ГУ «Банка России» Сергей Жаботинский.
28 февраля 2022 года Центральный Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 20%. Тогда поднялась и стоимость ипотеки, которая остановила людей от покупки недвижимости.
На сегодняшний момент ключевая ставка составляет 8%, на рынке появилось большое количество программ с господдержкой, поэтому люди стали активнее приобретать жильё.
За первое полугодие 2022 года по данным «Банка России» новосибирцы взяли 14 000 ипотечных кредитов на сумму 44 миллиардов рублей. В прошлом году эти показатели были на 35% выше.
Основной скачок роста спроса на недвижимость специалисты прогнозируют осенью 2022 года — послеотпускной сезон традиционно считается пиком продаж на рынке недвижимости.
