«Выпивает и диктует свои правила»

В соцсетях появилось предложение от новосибирского блогера Анастасии сдать комнату на безвозмездной основе. От будущего жильца требуется лишь оплачивать коммунальные услуги. Однако есть важное условие: кандидат должен «утихомирить» возрастную соседку.

«Восемь лет назад я купила комнату в трёхкомнатной квартире, которая находится в долевой собственности. Вторая владелица буквально пытается избавиться от любых жильцов. Мои арендаторы сбегали через два-три месяца с криками о притеснениях: им запрещали разуваться в определенных местах и даже мыть посуду», — рассказала Анастасия в своём блоге.

Причины такого поведения соседки для блогера остаются загадкой. Анастасия хочет «вернуть женщину в реальность» и напомнить ей, что та не является единоличной хозяйкой жилья. Как уточнила девушка Горсайту, квартира разделена на три объекта собственности: комната соседки занимает 9 квадратных метров, а жилплощадь самой Анастасии — 18.

Исходя из этого, блогер назвала «идеальные» качества кандидата, который должен притвориться пьющим, курящим и маргинальным человеком. Задача нового жильца — заехать и устроить в местах общего пользования хаос: оставить горы немытой посуды, сломать унитаз или устраивать ночные посиделки с сомнительными компаниями.

«С ней ужиться невозможно. Соседка самовольно захватила все места общего пользования, диктует свои правила, нарушая личные границы и права жильцов. Она ведёт асоциальный образ жизни, тиранит своего дошкольного ребенка, применяет физическое и психологическое насилие, постоянно устраивает скандалы», — поделилась Анастасия с Горсайтом.

Сбежал даже взрослый мужчина

Пост Анастасии набрал сотни тысяч просмотров. Жители разных городов заинтересовались ситуацией: многие сочувствовали девушке, а некоторые предложили помощь. По словам блогера, ей в личные сообщения написало несколько желающих заселиться.

«За последний год в квартире жили парень-массажист из Томска, девушка с ребёнком-подростком и взрослый мужчина. Все эти замечательные люди сбежали спустя несколько месяцев. Мне нужен человек с характером, стержнем и лёгкой ноткой маргинальности», — пояснила она.

Анастасия также сообщила Горсайту, что уже ведёт переговоры с несколькими кандидатами, готовыми противостоять сложной соседке. Блогер подчеркнула: её цель не навредить второй собственнице, а решить конфликт так, чтобы все жильцы могли равноправно пользоваться общим пространством.

Комментарий юриста

Юрист Елена Попова объяснила Горсайту, что все три комнаты относятся к личному имуществу, а кухня, санузел — места общего пользования, которыми все владеют сообща и по закону должны делать это добросовестно.

«Права той самой соседки заканчиваются там, где начинаются права соседей. Нужно фиксировать каждый факт нарушения прав: фото, видео и вызов полиции. Это состав административного правонарушения — мелкое хулиганство (ст. 20.1 КОАП)», — указала эксперт.

Попова также отметила, что к такому правонарушению относятся: порча имущества, нецензурная речь и грубые приставания. Наказание за это — штраф в размере от 500 до 1000 рублей, а также административный арест до 15 суток.

Затем, как доказательства будут собраны, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью. После этого Анастасии выдадут исполнительный лист и по факту каждого нарушения она может вызвать приставов.

«Здесь уже будет неисполнение решения суда и предписания приставов (ст. 17.15). Тогда соседку ждут штрафы до 2500 рублей. В случае неисполнения накладывается исполнительский сбор. В крайнем случае можно подать иск о признании доли соседки незначительной и выкупить её. Тогда женщина окажется на улице с компенсацией её доли. Однако на практике суды крайне неохотно идут на это», — уточнила Елена Попова.

Также юрист не рекомендует новым жильцам портить имущество в местах общего пользования, например, унитаз, поскольку это может грозить административной ответственностью (ст 7.17).

Ранее Горсайт писал про агрессивную соседку, которая кошмарит жителей высотки в Новосибирске.