Выбор между расходами и вычетом
Если же с момента получения наследства прошло менее трёх лет, то доход от продажи квартиры можно уменьшить. Это можно сделать, выбрав один из двух вариантов: учесть расходы наследодателя на покупку квартиры, если сохранились подтверждающие документы, или воспользоваться стандартным налоговым вычетом без документов, который составляет 1 000 000 рублей в год.
Расчёт налога
Налог с продажи рассчитывается по формуле: (Доход от продажи - Расходы или вычет) × Ставка НДФЛ. Рассмотрим два примера, чтобы лучше понять, как это работает.
Пример с учётом расходов
Предположим, дочь продала квартиру, полученную в наследство от матери, через год после её смерти за 3 миллиона рублей. Мать в своё время потратила на покупку квартиры 1,8 миллиона рублей. В этом случае налог составит 156 000 рублей: (3 млн - 1,8 млн) × 13%.
Пример с использованием вычета
Внук унаследовал квартиру от дедушки, но документов о расходах на её приобретение нет. В такой ситуации можно воспользоваться налоговым вычетом. Если квартира была продана за 3 миллиона рублей, налог составит 260 000 рублей: (3 млн - 1 млн) × 13%.
Эти советы помогут вам правильно рассчитать налоговые обязательства и избежать лишних расходов при продаже унаследованной недвижимости.
Ранее Горсайт писал, как выгодно и безопасно продать квартиру в Новосибирске.
