Но овощехранилище здесь находится давно. Дом № 28 на улице 1905 года по данным 2GIS построен в 1979 году, соседний - № 30 - в 1980. По воспоминаниям жильцов, овощехранилище появилось чуть позже, года на два. И на его крыше всегда размещалась детская площадка: симпатичные деревянные домики, пара песочниц, качели на цепях, карусель.

Киоски vs детские площадки

Сейчас здесь пустырь, заросший травой. Жители домов № 28, 30 и 30/1 по улице 1905 года, № 19 и 21 по улице Нарымская, а также дома № 15/1 по улице Челюскинцев недоумевают – почему нельзя здесь обустроить современную детскую площадку.

Раньше дорожки были выложены плиткой. Качели - на металл, плитку - возможно, себе на дачу. 

По данным публичной кадастровой карты Новосибирска площадь участка составляет 2 159 квадратных метров. Кадастровая стоимость объекта - 2 миллиона 750 тысяч рублей.

– Конечно здесь нужна площадка. Чем больше игрового пространства, тем лучше, – рассказал житель дома № 15/1 по улице Челюскинцев Александр Друшляков.

Возмущает жителей и бесконечное появление киосков.

– Сами понимаете, как это происходит. Проще поставить ларёк или павильон, чем построить детскую площадку, – добавил собеседник.

Последний киоск появился здесь в феврале 2022 года. Правда, до сих пор он не начал работу.

Горки над овощехранилищем зимой заливают сами родители.

А Баба-Яга – против!

Председателя овощехранилища застать не удалось, но зато пообщались с неприветливой женщиной, которая отказалась назвать свои имя и фамилию.

– Я здесь живу с 1979 года, и никогда здесь никакой детской площадки не было! Не надо нам тут ничего облагораживать! – заявила пенсионерка.

Попытки облагородить территорию жители близлежащих домов принимали не раз. Последняя была семь лет назад.

– Там нужен какой-то особый подход. Мы хотели установить турники для воркаута. Сын подготовил проект, в мэрии его согласовали, – рассказала Горсайту жительница жилмассива Ольга Швец.

Но тут помешали другие жильцы, у которых есть ячейки в этом овощехранилище.

– Тогда нам выделили небольшой участок вдоль дома 30/1, под ним уже нет овощехранилища. Депутат из «Справедливой России» обещал помочь деньгами. Тогда и сумма-то была не великая – 30 тысяч за изготовление и установку. Но потом он уехал в Москву и про нас забыл. Всё сдулось, – сетует Ольга.

К слову, противники обновлений и благоустройства, как правило, именно пожилые люди. Они стремятся создать уют непосредственно в своём жилище, но при этом резко выступают против изменений придомовой территории. Несколько лет назад рядом с пустырём над овощехранилищем сделали футбольную коробку. Здесь тоже нашлись недовольные.

– Две пенсионерки из 30-го дома постоянно пишут кляузы в мэрию и прочие инстанции – им мешают крики детей и шум со спортивной площадки, требуют её убрать, – сообщила Ольга.

Кто заплатит? 

Вопрос ведь не только в том, чтобы поставить качели и песочницы. Владельцы овощехранилища считают, что из-за увеличения нагрузки у них начнёт протекать крыша, надо устанавливать опоры и заливать. Вот только над большинством овощехранилищ в Новосибирске как раз и расположены детские площадки, и ни у кого ничего не протекает. По данным 2GIS, на правом берегу 12 овощехранилищ, однако фактически они есть в каждом дворе: например, этого овощехранилища на улице 1905 года на карте нет. Цена ячейки в Новосибирске начинается от 28 тысяч рублей, самая дорогая стоит 120 тысяч рублей. 

По словам некоторых местных жителей, размещать детскую площадку нецелесообразно: чтобы её сделать, надо будет провести исследования тех же перекрытий овощехранилища, а также соблюдение прочих организационных и технических условий выльется в неподъёмные деньги, помимо этого сам проект,  благоустройство территории, приобретение детского оборудования и его монтаж – всё это ляжет на плечи жильцов. Непонятным остаётся вопрос, кто возьмёт оборудование на свой баланс и кто будет его обслуживать. Правда, управляющая компания может попытаться войти в национальный проект «Комфортная городская среда». Но для этого нужно проделать необходимую работу.

Юрист пояснил: главное – разобраться, кому принадлежит земля.

– Если это придомовая территория – то решать вопрос надо на общем собрании жильцов. Если земля муниципальная – ничего уже не сделать, – пояснил юрист Константин Зиновьев.

Здесь будет город-сад?

Ответ мэрии на запрос Горсайта оказался кратким:

– Указанная в запросе территория находится в границах земельного участка, занимаемого овощехранилищем, – ответил департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска.

Почему территорию нельзя благоустроить – не ответили. 

По словам депутата Антона Тыртышного, вопрос благоустройства от жителей этого квартала поступал  ему не раз. Выделять средства на благоустройство территорий, отведённых именно под овощехранилище, мэрия не может - это будет не целевым расходованием бюджетных средств. Формально владельцем такого участка являются либо собственники всех ячеек, либо кооператив.

- Это большая проблема. У нас много таких площадок, где кооперативы или владельцы не хотят содержать территорию за свой счёт, а власти не имеют права там что-то делать. В моём округе была такая площадка, которую пришлось снести. На улице Железнодорожной управляющая компания за свой счёт убрала ветхую спортивную площадку, которая уже представляла опасность, а овощехранилище не хотело её ремонтировать, а починить за бюджетный счёт невозможно. Та же проблема и с хоккейными коробками, - рассказал Горсайту депутат Совета депутатов Новосибирска Антон Тыртышный.

Видимо, пустырь так и будет зарастать бурьяном. По словам жителей, они уже не удивятся, если однажды овощехранилище снесут и влепят там «свечку» или очередной торговый или бизнес-центр.

Тем более, что прецедент уже был. В 2021 году разразился скандал вокруг овощехранилища на улице Петухова. Тогда мэрия Новосибирска потребовала с членов потребительского кооператива «Трансмаш» заплатить около 1,5 миллиона рублей за аренду, накопленную в течение нескольких лет. Члены кооператива же не понимают, за что им надо платить: по их мнению, кооператив «Трансмаш» действует на основании акта безвозмездного и бессрочного пользования от 1987 года. Владельцы ячеек опасаются, что таким образом мэрия хочет ликвидировать овощехранилище и передать этот земельный участок под застройку. 

Как видим, эта проблема актуальна не только для Челюскинского жилмассива, а для всего города в целом.