Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, согласно которому до 1 января 2022 года размер платы за капремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов, но не более, чем на 25%. Познакомиться с полным текстом документа можно на портале правовой информации.
Это решение связано со значительным удорожанием стройматериалов. Напомним, по этой причине капремонты в Новосибирской области оказались под угрозой срыва. В частности, более сотни тендеров просто не состоялись. Ещё летом новосибирские эксперты говорили о том, что лишь чрезвычайные меры помогут избежать катастрофы. Жители тех домов, где контракт на капремонт уже был заключен, рисковали остаться в буквальном смысле слова без крыши над головой, а специалисты из мелких строительных компаний были готовы закрыть бизнес и найти работу в других сферах.
Самая серьёзная проблема возникла с реализацией государственных и муниципальных контрактов. Изменить стоимость возможно только для контрактов свыше 100 млн, заключённых на срок свыше одного года – такая возможность предусмотрена в Федеральном законе «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Однако 90% контрактов – ниже 100 млн. Таким образом, вся тяжесть изменения цен легла на подрядчика. Большинство тендеров, которые проводили нынешним летом, сорвались из-за того, что цена контракта заведомо ниже себестоимости.
Постановление правительства, принятое 8 октября, позволит частично решить эту проблему: в связи с ростом цен на стройматериалы разрешён пересмотр стоимости уже заключённых госконтрактов на капремонт многоквартирных жилых домов по соглашению сторон «в части увеличения цены договора не более чем на 25%». Инициатива будет действовать до 1 января 2022 года. При этом данное решение не приведёт к росту взносов граждан на капитальный ремонт.
Во всяком случае, пока размер ежемесячных взносов на капремонт останется неизменным, однако в дальнейшем расходы региональных операторов могут компенсироваться увеличением тарифов, сообщила агентству экономической информации Прайм исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди. Эксперт отметила, что в любом случае рост тарифов будет постепенным, поэтому резко плата за капремонт не вырастет.
Справка
Закон о капитальном ремонте действует в России с 1 января 2013 года.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт в Новосибирской области, согласно постановлению регионального правительства:
· 2020 год – 7,72 рублей на один квадратный метр;
· 2021 год – 8,03 рублей на один квадратный метр;
· 2022 год – 8,35 рублей на один квадратный метр;
Собственники, принявшие общим собранием собственников решение о способе накопления фонда капитального ремонта на специальном счёте, вправе установить размер ежемесячного взноса, превышающий минимальную ставку.
Наталья Сковрунская