Проблем – полон дом

Жители дома по адресу микрорайон Южный, 59 заселились в новостройку недавно – в 2023 году – и уже жалуются на плохую канализацию, растрескавшуюся штукатурку по фасаду и в подъездах, просадку тротуара по периметру.

«На протяжении семи месяцев у нас периодически топит подвалы. Постоянно проблема с прочистками труб: мы вызываем аварийно-диспетчерскую службу, приезжают люди, пробивают их. Оказалось, что деформирована труба на расстоянии полутора метров от колодца. Сейчас начались проблемы и со вторым колодцем. Есть трещины штукатурки по фасаду 40 метров, в подъездах, лоток отвода воды с торца дома тоже сломан, просел тротуар по периметру», – рассказал Горсайту старший по дому Олег.

На расстоянии примерно двух метров от колодца отмостка просела, это продолжается по всему периметру. По словам жильцов, в июле 2025 года приезжали представители застройщика – посмотрели и ничего не ответили ни в устной форме, ни в письменной форме.

«Примерно месяц назад была сильная гроза. У многих погорела техника, вышел из строя лифт в третьем подъезде, пострадало очень много электросчётчиков: какие-то просто сгорели, какие-то начали неадекватно работать. В «Энергосбыте» сказали писать заявки лично от каждой квартиры, тогда они приедут. Тем, у кого до сих пор не заменили счётчики, сделали начисления по среднему значению», – пояснили жильцы проблемного дома.

Управляющая компания тоже не идёт на контакт, утверждают сибиряки.

«Говорят, чтобы каждый писал заявление от себя. В итоге мы сами составили список недочётов: кроме вышеперечисленных, крошится асфальтовый слой тротуара со стороны офисов, слив с подъездных козырьков установлен так, что во время дождя вода стекает по стенам – соответственно, это их разрушает. Дом новый, но уже невооружённым глазом видны дефекты», – добавил Олег.

Два раза заставляют платить за тепло

В феврале жильцы получили огромные счета за тепло – у всех по-разному, но у каждой квартиры более 10 тысяч рублей.

«Мы пользуемся теплом от поставщика, но при этом у нас стоят свои теплообменники – они нагревают воду, и она уже расходится по потребителям. Кстати, очень много собственников до сих пор не заселились. Весь 2024 год мы все платили за отопление, а за горячую воду – нет. И всё равно пришли огромные суммы», – рассказал Олег.

Жильцы стали выяснять причину. Оказалось, что поставщик ресурсов сменился и спрашивать надо у него. Новая компания, по словам сибиряков, снова выставила счета, ещё больше предыдущих.

«По всему городу наш дом – единственный, кто получил такие суммы – не 2, не 5 тысяч, а 11 800! Мы пожаловались в ГЖИ. Она отправила в МУП ДЕЗ указания, так как с января 2025-го мы относимся не к «Нзив», а к ДЕЗ. Проверили, насчитали повторно те же 11-12 тысяч!», – продолжил Олег.

Сейчас, говорят жильцы, «Нзив» и ДЕЗ никак не могут между собой договориться – никто не хочет убирать повторное начисление.

«Заставляют людей за одну и ту же тепловую энергию за 2024 год платить и туда, и туда», – отметил старший по дому.

Делали нахаляву

Перед сдачей объекта, когда укладывали асфальт, как уверяют местные, ямки для канализационных люков забросали булыжниками, стройматериалами и прочим мусором.

«Было уже холодно, всё мёрзлое, закатали тонким слоем асфальта для красоты – лишь бы комиссия приняла. Она прошла, приняла дом. А весной всё начало оттаивать, просаживаться, проваливаться. Вот один люк уже подлатали. Что будет на следующий год?» – задаётся вопросом житель дома.

Собственники говорят, что боятся за свою безопасность: у одних дети, у других престарелые родители.

«Очень обидно! Дому 2,5 года, но такое впечатление, что ему все 100. Всё рушится, всё здание! Стыдно должно быть тем, кто принял его. И квартиры-то не дешёвые!»[MOU2] – возмущается жительница дома.

На момент выхода материала, по словам старшего по дому, застройщик выполнил уже 50% работ по гарантии.

«Если не уложится в срок и будет игнорировать нас, пойдём дальше. Предполагаю, что уличные работы могут не успеть – погода не даст. По двойным начислениям мы уже написали в прокуратуру», – подчеркнул Олег.

На запрос Горсайта в МУП «ДЕЗ» ответили, что с 1 января 2025 года они являются единственным поставщиком тепла по данному адресу.

«На основании постановления администрации г. Искитима МУП «ДЕЗ» с 1 января 2025 года присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности системы теплоснабжения микрорайонов Южный, Подгорный города Искитима. В связи с этим с 01.01.2025 предприятие осуществляет начисление платы за предоставленные услуги», – сказано в документе.

От «Нзив» ответа так и не поступило.

Ранее Горсайт рассказывал, что мэр Новосибирска Кудрявцев поручил наказать виновных за задержку отопления.