Агентство сформировало рейтинг доступности ипотеки в различных регионах страны, исходя из собственных методик подсчёта. В них учитывались девять типов семей, различающихся по своим доходам и составу. Предполагалось, что 70 % средств, остающихся после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, будут идти на ипотечный платёж. Далее оценивалось, сколько семей при таких условиях смогут приобрести в ипотеку двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров, учитывая, что первоначальный платёж в размере 30 % они уже внесли.
Среди 83 регионов России, учтённых в рейтинге, в наилучшем положении оказались регионы крайнего Севера. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе 65 % семей могут позволить себе выплату ипотечного кредита. Выше 50 % доля таких семей ещё в четырёх регионах: в Магаданской области и трёх автономных округах ‒ Чукотском, Ханты-Мансийском и Ненецком.
В Сибири наилучшая ситуация в Иркутской области и Красноярском крае: 10-е и 11-е места, 39,1 и 38,9 процентов семей соответственно. Кемеровская область на 14-м месте (36,8 %), Республика Хакасия на 21-м месте (33,1 %), на 31-м месте ‒ Томская область (28,8 %). Отметим, что доступность жилья в этих регионах выше чем в Москве (50-е место) и Московской области (56-е). Омская область на 57-м месте, то есть ипотека омичам доступна в той же мере, что и жителям Подмосковья.
62-е место Новосибирской области указывает на неблагоприятное соотношение стоимости жилой недвижимости и зарплат. В то же время в Сибири есть регионы, где дела обстоят ещё хуже. Это Алтайский край (73-е место, 17,5 % семей могут выплачивать ипотечный кредит), республики Алтай и Тыва (77 и 78-е место, 12,8 и 11,5 % семей соответственно).
Ну а труднее всего выплачивать ипотеку в России жителям Республики Дагестан. Там только 8,6 % семей могут осилить ежемесячный платёж.
Напомним, ранее мы рассказывали, что в Новосибирске в последние месяцы средний ипотечный платёж стал в полтора раза больше стоимости аренды квартиры аналогичной площади.
