Квартира в рассрочку до 75 лет? Реально ли взять ипотеку на пенсии
Повар из Сербии рассказал, как открыл в Новосибирске 28 лет назад первый в городе ресторан
Радован перебрался в столицу Сибири в 1997 год...
Многие российские банки стали предлагать ипотечные программы с верхней возрастной планкой до 75 лет.
фото сгенерировано нейросетью шедеврум
Чаще всего российские банки требуют, чтобы заёмщик достиг пенсионного возраста не позднее окончания выплат по ипотеке. Однако некоторые финансовые организации смягчили условия для пенсионеров. Требования к оформлению ипотеки могут стать мягче, если выполнить определённые условия. К примеру, оформить полис страхования жизни и здоровья.
В настоящий момент пенсионерам доступны стандартные кредиты на покупку жилья. Обычно их срок продлевается до 15–20 лет. При оформлении ключевыми условиями являются — достаточный доход и положительная кредитная история.
Для льготных категорий, таких как ветераны труда или участники боевых действий, действует социальная ипотека со сниженной ставкой или государственной субсидией. Также пожилые граждане могут воспользоваться программами «Семейной», «Дальневосточной» или «Арктической» ипотеки.
Основной документ для подтверждения платёжеспособности пенсионера при подаче заявки — справка о пенсии из Социального фонда России. Её можно получить через «Госуслуги», в отделении фонда или в МФЦ.
При вынесение решения банком будут учтены дополнительные доходы: аренда, зарплата при продолжении работы, дивиденды, проценты по вкладам. Шансы на одобрение можно повысить, если пригласить созаёмщика или поручителя, а также предоставить дополнительный залог или увеличить первоначальный взнос.
Для подачи заявления потребуются паспорт, СНИЛС и справка о пенсии, а работающим пенсионерам также трудовая книжка и справка 2‑НДФЛ. По требованию банка список может расшириться: полис страхования, нотариальное согласие супруга или медицинские справки.
На само жильё нужны кадастровый и технический паспорта, выписка из ЕГРН и отчёт об оценке. Полный перечень документов стоит уточнить в конкретном банке, поскольку каждый кредитор устанавливает свои правила.
Ранее Горсайт писал, как Новосибирск стал лидером по ипотеке среди зумеров.
