Новая схема обмана в НСО под видом графиков отключения горячей воды
Спортсменка и мама двоих детей из Новосибирска победила в забеге на Эльбрус
Сибирячка работает тренером в клубе «ЯБегу». Спорт с...
24 апреля Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, до 14,5% годовых. Это решение может перераспределить спрос на рынке недвижимости в пользу вторичного жилья.
Фото: Горсайт
По словам руководителя направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости Артура Ахметова, семейная ипотека, ранее стимулировавшая покупку новостроек, стала менее доступной. В результате покупатели всё чаще выбирают вторичный рынок как более выгодный вариант.
Разница в стоимости между новостройками и вторичным жильём составляет 15–30%. Готовое жильё, включая «новую вторичку» — недавно построенные дома, — привлекает покупателей более низкой ценой и возможностью быстрого заселения.
Как пишет Om1.Новосибирск, снижение ключевой ставки также может привести к уменьшению ставок по рыночной ипотеке. Это особенно важно для вторичного рынка, где льготные программы менее распространены, а сделки чаще заключают с использованием обычных кредитов.
Эксперты отмечают, что снижение ставки уменьшает ежемесячные платежи по ипотеке и снижает требования к доходу заёмщиков. Однако влияние новых правил расчёта долговой нагрузки, вступивших в силу в апреле, пока оценить сложно.
Напомним: на новосибирском рынке новостроек зафиксировали рекордное число предложений.
