В конце декабря 2022 года руководитель Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял на контроль уголовное дело обманутых дольщиков ЖК «Новомарусино». По версии следствия, фигурант собрал с дольщиков больше миллиарда рублей, вывел их в аффилированные фирмы, а дома так и не построил. История тянется с 2016 года, когда новостройки должны были сдать. Однако компанию «Доступное жилье Новосибирск» постигло банкротство. Тем не менее, по имеющейся информации, Вадим Варвянский продолжал привлекать деньги дольщиков вплоть до 2018 года.
Ольга Чирятьева купила квартиру в ЖК «Новомарусино» в 2016 году. Признаётся: подкупила низкая цена и чистовая отделка: готовые стены, линолеум и натяжные потолки – заходи и живи.
– Там была шикарная планировка: спальня, большая студийная комната, гардероб, балкон. Оформила ипотеку. В моём доме четыре этажа уже были построены, во втором ещё даже фундамента не было. Мой подъезд достроили через год, даже видела, что внутри свет горел, видимо, шли отделочные работы, – рассказала Горсайту обманутая дольщица ЖК «Новомарусино» Ольга Чирятьева.
Достроили ещё два или три подъезда. Строительство стало замедлятся и в итоге вовсе встало.
А таких семей насчиталось более 700. Организовали инициативную группу, которая обивала пороги всех существующих инстанций.– Это ад был. Я не представляю, как жили семьи с детьми, многодетные или малоимущие. Снимать жильё, платить ипотеку и не знать, когда наконец-то достроят дом.
– В этом доме было куплено много квартир и правительством области. И всё равно нам никто ничего не говорил. В 2018 мы хотели получить неустойку, поскольку все сроки уже вышли.
В том же 2018 году мэрия Новосибирска выкупила 93 квартиры за 202 миллиона рублей, за что позже двое чиновников попали под уголовное преследование, а Минстрой потребовал прекратить продажу квартир в «Новомарусино». Дольщики жилого комплекса неоднократно выходили на пикеты и голодовки. Но вместо этого дольщики получили от застройщика допсоглашение на продление срока сдачи квартиры.
– Они объяснили это тем, что им необходимо согласие всех дольщиков для получения кредита в банке. Мы дали второй шанс, подписали эти допсоглашения. И после этого Вадим Варвянский просто начинает банкротиться.
Инициативная группа и в Москву ездила, что только не делали.
– Вы бы видели этот дом! Щели между квартирами, там ужас. Все стройматериалы лежали просто так, объект никто не охранял. Члены инициативной группы по очереди охраняли эти материалы, чтобы мародёры не растащили – надеялись, что вот-вот достроят. Нам так сказали в правительстве: что сейчас какой-то другой застройщик выкупит эти дома и достроит, – рассказала Ольга Чирятьева.
А прежде, чем продать недостроенный объект, необходимо провести экспертизу. Она-то и показала, что огромный дом не пригоден для жилья.
– Представьте, десятиэтажный дом, 10 подъездов – и не пригоден для жилья!
Полтора года назад Ольга всё-же получила деньги. Но по факту – Ольга осталась в минусе.
– Я получила стоимость этой квартиры, может чуть больше, тысяч на сто. И всё отдала на погашение ипотеки. Миллион я подарила банку процентов плюс ожидание.
Обиднее всего, по словам девушки, что перед покупкой она проверяла эту компанию у знакомых юристов, сказали, что всё в порядке.
Летом 2021-го Вадима Варвянского взяли под стражу, однако, в дальнейшем меру пресечения изменили на домашний арест. Нечистому на руку бизнесмену-строителю инкриминировали злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, и несколько эпизодов злостного уклонения от исполнения кредиторской задолженности.
Девелопер вину так и не признал, уверяя, что все средства дольщиков пустил на строительство домов. Некоторые пострадавшие не согласны с квалификацией обвинения. Они считают, что следователи упустили некоторые моменты в деятельности Вадима Варвянского.
Но потерпевшие также против возвращения дела прокурору, полагая, что затягивание процесса выгодно обвиняемому: из-за истечения сроков давности он вообще может уйти от ответственности.
