Незаконный огород и бочки с навозом под окнами
Наталья* живёт в двухэтажном многоквартирном доме более 50 лет. Её соседка Римма* переехала сюда около 20 лет назад. Какой-то период между женщинами не было конфликтов, но постепенно отношения между ними стали обостряться.
По словам Натальи, недопонимания стали возникать из-за общедомовой территории, на фоне устных договорённостей, которые соблюдали годами. Например, жильцы второго этажа всегда мыли ступени на первом, так как постоянно там проходили. Эту обязанность распределяли на всех по очереди, но Римма в уборке участвовать отказывалась. Наталья отмечает, что соседка также не приходила на субботники, не скидывалась на ремонт.
«Потом случился потоп. Это было лет 13–15 назад. У меня в ванной с потолка начала бежать вода. Я бегом к соседке сверху. Её дочь сказала, что матери нет дома и следов потопа она не видит. Думаю, дело в старых коммуникациях. Я-то у себя делала капитальный ремонт, всё новое», — рассказывает Горсайту Наталья.
Женщина не стала тогда обращаться в суд, простила соседку. Но поводов для расстройств всё равно хватало. Римма в какой-то момент начала обустраивать огород под окнами соседки.
Отметим, что земля вокруг дома принадлежала станционному сельсовету. Жильцы пытались приватизировать её, но безуспешно. Наталья уже долгие годы облагораживает небольшой участок у фасада здания декоративными растениями. А Римма решила разбить огород под её окнами с торца.
«Ни у кого из нас нет разрешения выращивать здесь огурцы и помидоры. Я вкладываюсь в общий вид дома, занимаюсь озеленением территории. А она просто раскопала всё под грядки. В мае Римма привезла навоз и поставила бочки с ним у меня под балконом. На улице +33 градуса, мухи, вонь. Затем она решила огородить участок забором. Причём залезла на полтора метра на мою территорию. Я попросила переделать ограду, но она мне хамит», — рассказывает Наталья.
Она была возмущена происходящим и написала жалобу в местную администрацию. Римме сделали предупреждение, её попросили убрать забор, но женщина, по словам соседки, этого так и не сделала. Наталье пришлось самой демонтировать незаконное ограждение.
По словам собеседницы издания, пакости со стороны соседки продолжились. Так, та якобы периодически ставила бочки около окон сибирячки. Из-за этого на них Натальи начали сидеть голуби. Птицы оставляли помёт на подоконниках и стёклах.
«Римма ставит эти бочки с водой на опалубку, а наполняет их через шланг, который спускает из окна своей квартиры. Из-за этого тоже мои стёкла и опалубка вечно в воде. К слову, опалубку делала лет 10 назад за свой счёт, заплатила 28 тысяч. Она уже вся испортилась из-за Риммы. Я просила её убирать эти бочки, ставить их с другой стороны — бесполезно», — отмечает Наталья.
Женщина решила написать заявление на соседку из-за огорода и пошла к участковому. Но у правоохранителя уже побывала соседка. Тогда Наталья написала встречное заявление. Вскоре её вызвали в отделение и заявили, что накажут обоих сибирячек, так как они обе занимают государственную землю.
«Меня заставили подписать протокол, удерживали. Заявляли, что я, якобы, оскорбляла Римму, ругалась матом. Полковник даже не представился. Привели понятых, которые подписали нужные бумаги. В итоге обязали меня выплатить штраф за несуществующее оскорбление», — рассказывает Наталья Горсайту.
Очередной потоп и обращение в суд
Сибирячка старалась жить с соседкой в мире, пока не произошёл очередной потоп. Он случился, по словам собеседницы Горсайта, в конце декабря 2022 года, за пару дней до Нового года. То утро Наталья помнит, будто всё было вчера.
«У меня в ванной есть конструкция из гипсокартона, которая выглядит, как колонна. Так вот, я захожу утром в комнату и вижу, что по ней стекает вода. Ручьём течёт, кафель отпал. Я бегом к Римме спрашивать, в чём дело. Она же мне говорит, что всё у неё сухо. Я зашла к ней в ванную и вижу, что там на полу мокрая тряпка, рядом банка, в которую опущен шланг из бойлера. Понятно же, что что-то произошло», — вспоминает Наталья.
Сибирячка обратилась к соседям, которые составили вместе с ней акт и подписали его. После женщина обратилась в компанию, чтобы сделать оценку повреждений. Из-за праздников специалисты смоли приехать только 13 января. Они посчитали ущерб, который составил, как отметила женщина, 144 тысячи рублей.
Наталья обратилась в суд, чтобы соседка возместила ей средства за устроенный потоп. Только вышло всё совсем не так, как рассчитывала пострадавшая. На суде первой инстанции Римма заявила, что хочет провести дополнительную экспертизу. Суд назначил её, только прошла она почти через год после потопа.
«По результатам этой экспертизы выяснилось, что Римма должна мне выплатить лишь 17 тысяч рублей за ущерб. А с меня потребовали оплатить эту проведённую от суда экспертизу, то есть 50 тысяч рублей. Я с таким решением несогласна. Меня затопили, так я ещё и в минусе остаюсь», — возмущается женщина.
Наталья начала писать в различные инстанции: прокуратуру и отдел собственной безопасности. Везде она получала отказы. Сибирячка считает, что причиной всему адвокат Риммы, который ранее был прокурором одного из районов и имеет связи в правоохранительных структурах.
«Я просто хочу справедливости. Пыталась обжаловать решение суда первой инстанции в Восьмом кассационном суде. Но всё оставили без изменений, а жалобу не удовлетворили. Поэтому готовлюсь пойти в Верховный суд. Надеюсь, что там меня услышат», — отмечает Наталья.
Поддельные документы и связь с криминальным миром
Горсайту удалось связаться с юристом той самой соседки Риммы, которая представляла интересы женщины в суде. По её словам, всё было совершенно по-другому. В частности, никакого крупного потопа в квартире Натальи не было.
«Я обнаружила несколько подозрительных вещей, когда взялась за дело. Например, Наталья предоставила суду поддельные документы. Речь о доверенности на представление интересов Натальи в суде на имя её юриста. Документ не был нотариально заверенным. Я сразу обратила на это внимание. Через конкурсного управляющего узнала, что доверенность была выдана лицом, который находится в банкротстве. Также выяснили, что в документе стояла неверная печать. Хотели, видимо, сэкономить на нотариусе две тысячи рублей», — отмечает юрист Елена*.
Также вызвал подозрения акт о потопе, который подписали соседи Натальи и Риммы. Юрист разговаривала с теми, к кому обращалась пострадавшая. Они уверяют: не видели, что конкретно было написано в акте. Ставили подписи на пустой лист, поэтому туда в последствии можно было вписать, что угодно. В разговоре с юристом они отметили, что не видели отвалившуюся плитку.
«Когда соседи поняли, что речь идёт о фальсификации, они перестали приходить в суд. По факту Наталья их просто запугала. Что касается экспертизы, которую она предоставила, то мы её полностью расшибли судебной. Из иска суд удовлетворил лишь 7-10%», — отмечает юрист Елена*.
По словам специалиста, Наталью не устроил тот факт, что на ней повисла почти вся оплата. Кассационный суд они проиграли. Юрист считает, что при обращении в Верховный суд ситуация не изменится.
«Она хотела сделать ремонт за счёт моей клиентки. Систематически обвиняла её в потопах. При этом ни разу эти факты не были доказаны какими-то документами, реальными обследованиями. У неё несогласие с законным судебным решением. Мы тоже можем подать иск на тот же моральный ущерб. У меня есть все чеки, которые подтверждены налоговой службой. С неё можно ещё взыскать средства, при желании. Но мы этого не делаем», — отмечает юрист.
Также Елена рассказала Горсайту, что Наталья ещё в 90-е годы общалась с людьми из криминального мира. Непонятные личности якобы не раз проводили время в её квартире. С тех пор жильцы дома боятся свою соседку.
«Это достаточно истеричный и нервный человек. Она не раз избивала мою клиентку — хрупкую пожилую женщину. Однажды сломала ей очки. Был случай в подъезде, когда Наталья напала на Римму. Всё это видела соседка, давала соответствующие показания. Только потом Наталья избила и её. Жалко, что эта женщина не стала обращаться в органы. А тут ещё попытка мошенничества в суде», — отмечает юрист.
Горсайту удалось поговорить с Риммой, которую как раз обвиняют в потопе. Женщина отметила, что её соседка снизу всегда была скандальной. Но терпеть её оскорбления, обвинения и нападения она больше не будет.
«Несколько раз она говорила, что я её затапливаю. В тот декабрьский день у меня не было ничего, сухо. А у неё — небольшое пятнышко в ванной. А три свидетеля в акте якобы подписали, что были у меня, что видели отвалившуюся плитку. На деле же они просто оставляли подписи за пятнышко, а Наталья дописала туда уже всё остальное. Мой юрист говорила подавать на лжесвидетельство, но мы не стали. Всё-таки Наталья их обманула, они тут не виноваты», — отмечает соседка.
Она уточнила, что в суде попросила провести судебную экспертизу, так как это независимая оценка, в отличие от обращения в частную фирму.
«А она продолжает! Недавно я ездила в Кемерово на кассационный суд. Так и там всё оставили без изменений. Теперь Верховный? Я в шоке», — отмечает Римма.
В беседе с Горсайтом сибирячка прокомментировала обвинения в её сторону касательно огорода. Она отмечает, что никакие бочки с навозом под окна Натальи не ставила. Что касается бочек с водой, то после замечаний соседка перестала их оставлять на опалубке.
«Никакой забор я не устанавливала. Первый раз об этом слышу. Про голубей она мне тоже ничего не говорила. Что сказала убрать, я убрала. Говорит, что я ей что-то назло делаю? А она сама что творит? Мои двери тухлой селёдкой обмазывает, какие-то нитки подкидывает. Грязь собирала и сыпала мне на порог. Я говорю: „Ты совсем уже что ли?“. Собрала в итоге грязь, пришла и скинула ей её. Он просто сама провоцирует все скандалы», — рассказывает Римма.
Фото: предоставлено героями материала.
Она добавляет, что Наталья постоянно её ударяет, толкает. И не только её. Женщина вспоминает случай, как соседка напала на дедушку в продуктовом магазине. Причиной якобы стало его замечание, почему она зашла в торговую точку с собакой. Другую соседку Наталья, по словам соседки, ударила в грудь. Женщина уверяет, что все жертвы — пожилые люди, которые не хотят связываться с полицией, поэтому не подают заявление.
«Мне так надоело это соседство, но нет денег, чтобы купить другую квартиру и переехать. Я бы уже давно отправилась в город. Для многих было бы, конечно, лучше, если бы именно Наталья съехала. Все бы наконец-то выдохнули. Она недавно переставляла свой гараж. Так мы думали, что продала квартиру. Так понадеялись, а она просто заасфальтировала площадку под ним. Расстроились…» — отмечает Римма.
Она добавила, что не боится обращения Натальи в Верховный суд. Женщина уверена, что закон на её стороне.
На чьей стороне правда? Комментарий третьей стороны
Общественница Анна Тажеева ознакомилась с ситуацией и поделилась с Горсайтом мнением касательно возникших соседских распрей.
«Разбивать огород под окнами многоквартирного дома нельзя. Здесь соседка сверху не права. Тем более, она кидает шланг сверху вниз, он стучит об окна, всё вокруг вечно мокрое. Этот факт зафиксирован на видео. Добиться того, чтобы соседка убрала огород, возможно. Администрация вынесет предписание, соседка получит штраф, если не уберёт хозяйство», — отмечает общественница.
Она добавила, что по ремонту из-за потопа всё гораздо сложнее. Анна Тажеева считает, что Наталья допустила серьёзную ошибку, когда судилась с соседкой.
«Наталья отчасти виновата, так как после первых заседаний перестала посещать здание суда. Ей нужно было самостоятельно привозить свидетелей, собрать больше доказательств. А за такие дела нужно бороться, очень в них вкладываться. Поэтому успех был минимален. Безусловно, суд будет больше на стороне того, кто постоянно присутствует на заседаниях. По второй экспертизе — Наталья могла отказаться проводить её в суде, обосновать свой отказ. Тогда, может быть, судебную бы и не назначили. Есть у неё какие-то основания для того, чтобы идти в Верховный суд? Нужны дополнительные доказательства. Без этого будет крайне сложно», — считает Анна Тажеева.
Общественница отмечает, что ситуация стала уроком для всех. Факт потопа есть, он зафиксирован. Шансы отбить хотя бы 50% от суммы, заявленной в первой экспертизе, были.
* имена изменены.«Вопрос с огородом будет доведён до логического завершения. Если соседке нужен огород, то пусть покупает или арендует соответствующий участок и занимается там своим любимым делом. По ремонту — дело закончилось плохо для Натальи. Это показывает в очередной раз, что нужно отстаивать свою позицию, посещать все заседания и прикладывать много сил, чтобы выиграть дело», — заключила правозащитница.
Фото: предоставлены героями материала.
Ранее Горсайт рассказывал о новосибирцах, которые сами отремонтировали подъезд, не дождавшись помощи УК.
