Мэрия Новосибирска покроет 100% расходов на модернизацию площадок ТКО
Студенты-медики из Новосибирска рассказали о самых жутких случаях из практики
Педиатр
В семье Полины Ильинской есть медицинск...
С сентября 2020 года по сентябрь 2023 года аренда квартир в Новосибирске подорожала на 38,3%, а комнат — на 49,3%. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев. Рост стоимости аренды комнат в Новосибирске за последние три года ускорился к на 69%, с 29,2 до 49,3%, а в целом по РФ в 2,7 раза.
Фото: сгенерировано нейросетью Leonardo AI
Период с сентября 2020 по сентябрь 2023 года запомнился высоким ростом арендных ставок. Вслед за ценами на новостройки и вторичку росли ипотечные платежи, что позволяло арендодателям поднимать цены. При этом аренда комнат росла на 18% медленнее, чем аренда квартир в целом, и на 26% меньше стоимости аренды однокомнатных квартир.
После ужесточения условий по льготной ипотеке в 2024 году начался перекос цен между первичным и вторичным рынками. Ипотечный платёж превышал стоимость аренды в 3,5 раза. После постепенного снижения ключевой ставки разница уменьшилась до 2,7 раза, но остаётся огромной. Потенциальные покупатели начали экономить на аренде, снимая помещения меньшей площади.
За последние три года ставки на аренду всех типов квартир в Новосибирске выросли на 38,3%, а комнат — на 49,3%. В целом по стране соотношение составляет 40,4% по квартирам и 57,1% по комнатам. Затраты необеспеченной группы населения увеличиваются на 28,7% быстрее, чем по всей выборке.
Рост стоимости аренды комнат в Новосибирске за последние три года ускорился к 2020–2023 годам на 69% — с 29,2 до 49,3%. В целом по РФ показатель вырос в 2,7 раза. Более низкий рост в Новосибирске объясняется высокой насыщенностью рынка однокомнатными квартирами, которые были куплены по льготной ипотеке и вышли на арендный рынок после ввода домов в эксплуатацию. В целом в Новосибирске нет дефицита арендных квартир.
Ранее Горсайт рассказал, что Новосибирская область вошла в десятку лидеров по строительству домов с эскроу.
