Какая судьба ждёт недостроенный ТЦ «Подсолнух», рассказали в мэрии Новосибирска
Из Бангладеша в Новосибирск: как иностранный студент осваивается в России
Насфикуру Рахману 21 год. Он учи...
На левом берегу Новосибирска, недалеко от площади Маркса, уже более 20 лет стоит недостроенное здание, которое так и не ввели в эксплуатацию. Объект давно разграбили, окна разбиты, а внутри не раз случались пожары. Что будет с огромным заброшенным торговым центром — в материале Горсайта.
Фото: Горсайт
Строительство торгово-административного центра «Подсолнух» началось в 2005 году. Площадь объекта составляет 33 000 квадратных метров, он находится в долевой собственности более чем 200 физических и юридических лиц. В 2019 году застройщика признали банкротом, а спустя три года Ленинский районный суд удовлетворил иск мэрии и постановил изъять недостроенный комплекс для продажи с публичных торгов.
С тех пор власти несколько раз пытались реализовать объект на аукционе, однако желающих приобрести его до сих пор не нашлось.
В заброшенном здании регулярно случаются ЧП. Зимой 2026 года неизвестные из строения кидали камни в прохожих, а за последние полгода долгострой дважды горел. Последний пожар случился 31 августа 2026 года: по данным ГУ МЧС России, на третьем этаже загорелся мусор на площади один квадратный метр.
Местные жители рассказывают, что ранее по ночам там разбивали окна, ломали всё внутри и выносили дорогостоящее оборудование.
В мэрии Горсайту рассказали, что после проведения торгов землю передадут новому собственнику в аренду для завершения строительства. Последний аукцион состоялся 8 сентября 2026 года, однако заявок на участие не поступило. Начальная цена объекта составляла почти 699 миллионов рублей, задаток — 200 миллионов рублей.
«Повторная публикация извещения о продаже планируется в конце сентября 2026 года. Сами торги пройдут в ноябре», — уточнили в ведомстве.
Победитель аукциона получит право собственности на здание ТЦ «Подсолнух» и будет обязан обеспечить его ввод в эксплуатацию.
В мэрии также пояснили, что муниципалитет не является владельцем здания, а лишь выступает продавцом от имени собственников по решению суда, поэтому не может самостоятельно распоряжаться дальнейшей судьбой объекта. Иными словами, власти города не вправе снести здание. Они могут только выставлять его на аукцион до тех пор, пока не найдётся покупатель.
В ведомстве добавили, что торгово-административный комплекс с подземными парковками строили ООО «Проектная Компания "Подсолнух"» и Костырин А.В. на основании разрешения мэрии, однако срок его действия истёк ещё 15 мая 2019 года.
Кроме того, здание на улице Ватутина, 31 официально не введено в эксплуатацию, поскольку застройщик не подавал соответствующие документы. Контроль за ходом строительства должна была осуществлять Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области.
