В Новосибирске выпустили на волю 20 летучих мышей
Новосибирец спел с Шурой на одной сцене и подарил ему шапку в виде мухи
Музыкой новосибирец мечтал заниматься ...
Покупать квартиру в египетской Хургаде для сдачи в аренду оказалось выгоднее, чем в Новосибирске: при цене в два раза ниже потенциальный ежемесячный доход выше на четверть.
Фото: Горсайт
Средняя квартира на вторичном рынке Новосибирска оценивается в 6,5 млн руб. Аналогичный объект в Хургаде стоит 3,1 млн руб. — разница достигает 52%. При этом средняя арендная ставка в Новосибирске составляет 30,5 тыс. руб. в месяц, а в Хургаде — 38,2 тыс. руб. Получается, что покупатель в Новосибирске платит на 3,4 млн руб. больше, но получает ежемесячный доход ниже на 25%.
Из-за этого меняется модель поведения инвесторов. Если раньше главным аргументом была привычность российского рынка, то сейчас всё больше людей начинают сравнивать срок окупаемости и размер вложений. Для частного покупателя это означает появление альтернативы: за стоимость одной квартиры в Новосибирске можно приобрести два объекта в Хургаде или сохранить значительную часть капитала для других вложений. Накопить или привлечь 3,1 млн руб. заметно проще, чем 6,5 млн руб., поэтому часть покупателей начинает рассматривать зарубежную недвижимость не как экзотику, а как способ сохранить доходность на фоне роста цен в российских городах.
Как отметила руководитель отдела по работе с клиентами АН и застройщика «ИнХургада» Анастасия Болотова, сейчас наблюдается переломный момент: покупатели всё реже выбирают объект только потому, что он находится в знакомом городе, и стали считать деньги намного внимательнее.
«Если этот подход сохранится, российским рынкам будет всё сложнее конкурировать за частного инвестора только за счёт привычности и географии. Решающим фактором становится эффективность вложений, а не адрес объекта», — сказала она.
Ранее в материале Горсайта рассказали, что новосибирец спел с Шурой на одной сцене и подарил ему шапку в виде мухи.
