Преобразование района пройдет по принципу комплексного развития: это не точечная застройка, а масштабный проект, где будет учтено всё, от внешнего вида зданий до потребностей в социальной инфраструктуре. Однако прежде, чем приступить к освоению участка в центре города, ограниченного улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала, на территории площадью 21,5 гектар придётся снести более 300 частных домов. Построено же будет 472 тысячи квадратных метров жилья и инфраструктурных объектов. Это будут новые жилые дома высотой от 9 до 30 этажей, объекты социального, бытового обслуживания, здравоохранения и образования. Появятся новые дороги с тротуарами и зелеными зонами и даже трамвайные пути. Всё это должно быть сделано не позже 2042 года.
Подрядчик масштабного проекта еще неизвестен ‒ его определят по итогам аукциона. Однако ему придется столкнуться и с проблемой сохранения культурного наследия: на пересечении улиц Коммунстроевской и Декабристов есть водонапорная башня, которая когда-то была частью комплекса станции «Ново-Николаевск» Алтайской железной дороги. Ее не просто придется сохранить ‒ новое строительство рядом с объектами культурного наследия должно соответствовать определенным требованиям, например, ограничить высотность возводимых зданий.
Напомним, аукционы на право комплексного освоения территорий уже столкнулись с проблемами: УФАС отменило итоги аукциона по участку у «Локомотив-Арены» в Новосибирске.
