Новосибирский ученый выяснил, где обитали шерстистые носороги
Владелица питомника рептилий рассказала, почему их нужно «любить глазами»
Анастасию всегда привлекала эстетика рептил...
В Новосибирске за год на 27% увеличилось количество строительных компаний, находящихся в процессе банкротства. Сейчас в регионе их 171. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
Фото: сгенерировано нейросетью Magnific
По словам эксперта, Новосибирская область заняла седьмое место в стране по числу обанкротившихся строительных предприятий. Однако это объясняется масштабами рынка: по общему количеству работающих застройщиков регион занимает четвертое место в России. При этом доля банкротов в Новосибирской области даже ниже среднероссийской — 2,7% (171 из 6 397 компаний) против 3,1% по стране.
Ситуация на рынке изменилась после того, как с 1 января 2026 года отменили мораторий на штрафы за срыв сроков ввода жилья, а также перестал действовать запрет на возбуждение дел о банкротстве застройщиков. Кроме того, из-за ужесточения условий льготной ипотеки спрос сместился с новостроек на вторичный рынок.
«Если рассматривать девелоперов Новосибирской области, то, по моей оценке, серьезные финансовые трудности испытывают уже 14%, а рейтинг ЕРЗ ниже 2,5 баллов у 16% девелоперов», — отметил Сергей Николаев.
Главное последствие для покупателей — возросшие риски. К октябрю 2024 года доля домов, сданных с задержкой, выросла в 2,2 раза — с 22% до 48%. То есть вероятность приобрести квартиру в долгострое увеличилась более чем вдвое.
Кроме того, в октябре в регионе зафиксировали уже второй случай, когда банк начал продавать объекты застройщика, работающего по проектному финансированию. В таких ситуациях дольщикам придется ждать ключей в лучшем случае на год-полтора дольше.
При этом аналитик предупреждает: информация о проблемах крупных компаний в СМИ будет появляться уже постфактум, когда изменения на рынке станут необратимыми.
Ранее Горсайт рассказал, что продажи вторичного жилья в Новосибирской области взлетели на 26%.
